Лебяжинский участок площадью 135,6 га находится на территории Каменского городского округа Свердловской области в 7,5 км севернее с. Травянское. В 3,5 км западнее участка находится месторождение строительных песков «Высокая степь», в 2,0 км восточнее месторождение строительных песков «Красное болото».
В геологическом отношении участок приурочен к озерно-аллювиальным отложениям олигоцен-миоценового возраста и представляет собой пластообразную.
Полезная толща сложена песками куртамышской и наурзумской свит. Пески мелко-среднезернистые с низким содержанием гравия, аналогичные пескам месторождения "Красное болото" мощностью от 4,9 до 9,7 м, в среднем - 6,2 м. Вскрышные породы представлены глинами четвертичного возраста средней мощностью 4,3 м.
После обогащения пески соответствуют ГОСТ 8736-93 "Песок для строительных работ".
Гидрогеологические и горнотехнические условия благоприятны для отработки открытым способом.
Прогнозные ресурсы строительных песков на глубину 15 метров оцениваются в объеме 2900 тыс. куб. метров.